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西安外国语大学留学:新西兰租房避坑指南(一)
作者:齐天三胜 时间:2022-08-09

  留学租房套路这么深,很多同学会纠结:如果我去租房,能保证不被坑吗?的确,租房无小事,大大小小的租房问题可能会费时费心又费钱!在整个租房流程、在具体的租房过程中,我们都会遇到哪些问题?遇事如何保护自己的正当权益?如何解决与房东的纠纷?今天小编就为大家准备了新西兰留学生租房避坑指南!

  租约条款必知道

  在新西兰租房,房东和租客必须签署一份租约。小编要强调一下:签约之前一定要看清楚租房合约!

  拥有一份租约,以合同的方式保障自己的权益,可以有效地避免日后可能出现的推诿扯皮事件。签订白纸黑字的合同时,一定要逐字逐句地阅读每项租约条款,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

  一份正式的租房合同上必须要呈现的内容包括:

  1.房东和租客的全名、联系地址、邮箱和手机号

  2.出租房屋的地址

  3.签署协议的日期

  4.租期开始的日期

  5.房东和租客约定的合同送达地址

  6.租客是否在18岁以下

  7.标明押金数额

  8.房租的金额,以及交租的频率

  9.交付租金的方式

  10.有关费用的具体金额

  11.出租房屋内的用品清单

  12.租约的到期时间

  13.1份有关房屋保温的独立协议

  14.1份独立的健康房屋协议

  遵守规则免纠纷

  为了避免纠纷,拥有安全舒心的租房体验,无论你是租客还是房东,都应当明确自己以及对方所应承担的责任和义务。那么在房屋租赁中,房东与租客究竟各自都需要履行哪些义务呢?

  出租人(房东)义务:

  1.在租约期间不打扰租客的生活

  2.确保房屋状况适合居住,并且保证房屋中的物品如有损坏能够及时修缮

  3.缴交房屋税

  4.为房屋缴交保险

  5.如需检查或维修房屋,房东需提前24小时向租户说明

  6.如果房东离开新西兰超过21天,需要委托中介管理

  7.不可索取租客的任何财物

  承租人(租客)义务:

  1.需要缴交1个月的房租作为押金,如果租期到期后房屋的状况良好,房东会返还押金

  2.租客需要根据租约上约定的时间按时交租

  3.租赁期间房屋如有损坏,租客需要承担赔偿

  4.在一些城镇,租客需要支付电费、燃气费、水费和网络费用

  5.如果房屋需要维修,租客应及时告知房东

  6.为自己的财产买份保险,以防不可预料的损失

  7.租期结束之后,租客应及时归还所有房间钥匙

  8.不打扰邻居或者其他租客

  9.没有房东书面同意的情况下,租客不得改变房屋的原有内部结构

  10.禁止将房屋用于非法用途

  11.居住人数不能超过租约上规定的人数

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