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西外留学:澳洲留学租房攻略
作者:齐天大胜 时间:2024-01-09

  在澳洲留学的住宿方式一般有两种,学生公寓和校外租房。

  学生公寓方便快捷,但一般比较难申请,而且费用也比较贵。

  如果是校外租房,澳洲当前有6个租房平台。

  1.Realstate、Domain

  Realstate是澳洲最权威最大的租房网站,属于中介租房。一般都是整租一年起,租金也比其他的平台便宜。但房子是不带家具的,得自己去买。同样的平台还有个Domain,都是从老外手里租房,不适合刚来澳洲的你们。

  2.Gumtree

  类似于国内的58同城,价格便宜但信息比较杂,属于个人形式交易,鱼龙混杂,靠谱性比较低。如果没有信息分辨能力,不建议使用这个平台。

  3.今日澳洲、亿忆网

  主要是面向华人的平台,房东也大多数为华人房东。可以单间出租,还带家具。但租金比较高,好点的就是可以短租,租个半年作为一个在澳洲留学生活过渡平台使用,这个比较适合刚来澳洲留学和生活的你们。

  4.澳洲租房君

  这个是在澳留学生分享的转租房源的平台。大多数都是想换房子但租期还没到的,不适合刚来澳洲的你们,个人形式的房租交易容易引起纠纷。

  租房流程

  在国内的你们也可以提前跟房东约好,视频在线看房。注意看房前跟房东要手机、身份信息等材料,确定房源的真实性。

  澳洲租房与国内租房差不多,但在签订租房合同前要递交租房申请表Residential tenancy agreement,之后要在政府官网上创建一个RBO账户,把保证金转到自己的RBO账户。押金不是交给房东和中介,是交给当地政府的监管账户上。

  另外,在签署租约时需要支付的有——

  1、押金,价格一般是两周左右的房租

  2、印花税,印花税是政府征收的税款

  3、预付租金,澳洲的房租一般是两周一付

  4、如果是中介租房,还需要支付中介费

  如果退房的话,要提前28天以书面的形式通知房东或中介,不能是口头或者短信的形式,一定得是书面通知。

  注意事项

  租房时一定要问清楚房租是否包含水电费、网费之类的费用,俗称bill。单间出租的房子或学生公寓会包bill,但整租可能不包。

  押金不能超过4周房租,如果超了都是违法的。给房东转账时记得要备注这是什么钱,如果给现金一定要有收据,写明日期和收款人。

  入住前,要仔细检查房子状况,拍照做记录,发给房东。免得后面退房还押金的时候起争执,而且房子的自然折旧不能作为扣除押金的理由。

  以上内容仅供参考!

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